五一！火热中！@龙湖央璟颂官方售楼处发布：稀缺席位 恭候莅临

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  龙湖亚伦·央璟颂坐落于广州番禺区洛溪岛，作为该区域近20年来唯一的新规住宅项目，它不仅拥有稀缺的双江景资源，还提供了从90到142平方米不等的多种户型选择。项目占地45,448.5平方米，总建筑面积达到84,097.1平方米，规划了5栋32层高的住宅楼，绿化率达到了35%，容积率为2.5，共有678套住宅。凭借其独特的地理位置和高品质的设计理念，该项目成为了追求高端生活的理想之选。

  龙湖亚伦·央璟颂位于广州城市中轴线南延段，紧邻新光快速东侧，周边交通网络发达。项目周围有新光快速、华南快速以及番禺大道等主要干道，确保居民能够便捷地前往珠江新城、琶洲及万博等核心商圈。此外，项目距离地铁站也十分接近，只需一站即可抵达万博，两站可达琶洲，三站即至广州塔及珠江新城CBD，极大地提升了出行的便利性。无论是自驾还是公共交通，都能高效连接城市的各个角落。

  在教育资源方面，龙湖亚伦·央璟颂自身配建了9班幼儿园，并且附近还有珊瑚湾畔小学、沙窖中学（仲元中学成员校）等优质学校，为孩子们提供了良好的学习环境。商业配套同样出色，项目楼下即享10万平方米非标商业体，步行十分钟内可到达万博商圈，享受丰富的购物和娱乐体验。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院以及省级妇幼保健院等医疗机构就在附近，为居民的健康保驾护航。同时，项目还享有得天独厚的生态环境，北瞰珠江后航道，南望三支香水道，高层住户还可以远眺珠江新城天际线。

  龙湖亚伦·央璟颂的最大亮点在于其独特设计和高使用率户型。项目推出了多种户型，面积从90平方米到142平方米不等，所有户型均采用南北通透的设计，保证室内空气流通的同时，最大化利用自然光线。特别是部分户型采用了近270°转角大飘窗设计，超高窗墙比使得整个房间显得更为宽敞明亮。以92平方米为例，实际使用面积可达120平方米，大幅度的提升了空间利用率。客厅宽度达到5.8米，而更大户型如107平方米的客厅宽度则达到了6.2米，为家庭聚会或亲友来访提供了充足的活动空间。

  由龙湖集团开发并管理的龙湖亚伦·央璟颂不仅在硬件设施上力求卓越，在软件服务上也同样注重细节。龙湖智创生活作为中国住宅物业服务力优秀企业第一名，连续14年服务满意度超过90%，拥有近4500条服务标准，致力于为业主提供高标准的服务，确保居住环境的安全、舒适与和谐。此外，项目还配备了超五星级酒店配置的会所，定制了六大私属空间，提供管家一对一尊崇服务，逐步提升了居住品质。对那些希望在广州南部找到一个既适合居住又能享受都市便利的改善型购房者来说，龙湖亚伦·央璟颂无疑是一个值得考虑的理想选择。

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  ①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

  财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

  格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

  格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

  同时，格力地产经控制股权的人珠海投资控股有限公司（简称“海司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

  有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

  其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

  “这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

  多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

  事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

  4月11日，格力地产发布了关于控制股权的人股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控制股权的人海司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海司控制股权的人将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

  “虽然海司仍为格力地产控制股权的人，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将逐步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

  不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

  随着华发系高管接手，业内一致认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

  “华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

  而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有非常明显优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

  业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。